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类   型: 普通住宅 年   代:2012年
总户数:8000

停车位:1500

绿化率:60% 容积率:2.3
物业费:2.0元/平/月
开发商:南京世茂房地产开发有限公司
物业公司:上海世茂物业服务有限公司
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小区介绍

  南京世茂外滩新城位于南京市秦淮河入江口的长江沿岸地区,沿滨江大道展开约2公里,西侧濒临长江,南侧临三汊河(秦淮河入长江处),极具区位和景观的优势。项目总占地约51万平方米,总建筑面积约150万平米,总**逾百亿人民币,拥有 18栋24-53层的高层和超高层江景住宅。社区内规划有南京距离长江最近的五**酒店、八大世界风情主题园林、拥有**著名商业品牌的沿江休闲商业中心、幼儿园和中小学、大型购物超市及大型专业主题会所,是南京首个全江景国际品质的超大型全功能综合性高尚滨江新城,建成后将成为南京长江沿岸的标志性建筑群。   世界风情主题园林   社区内近30万平方米规模空前的世界风情主题园林景区规划,洋溢浪漫世界风情。南京世茂外滩新城邀请国际著名园林景观设计公司——加拿大奥雅园境师事务所度身订做世界风情主题园林,风格上兼收并蓄,令文化和生活背景各异的成功人士拥有熟悉的各种生活风景。   目前已经建成的主题园林有:   •加勒比海风情园 位于一期项目3号国际公寓和4号国际公寓之间,近7000平米的加勒比海水景区为两幢公寓提供了景致开扬的视野,利用阳光、沙滩和色彩营造出浓郁的海域风情,水景区内颇具中美加勒比风情的加勒比岛上棕榈椰林婆娑,充满惊险神奇的加勒比海盗船则是孩子们的娱乐天堂。园内拥有3000平米的冲浪沙滩区,既可在宽阔的水面上驰骋冲浪,又可在沙滩上玩沙滩排球,享受生活的惬意。   •法式园林 法式园林位于1号、2号国际公寓之间。园林总占地面积约1万平方米,它汲取17世纪法国古典主义精髓,用雕塑、喷泉、花坛、草坪等元素集中体现法国凡尔赛宫廷园林的典雅与宏美。   •迈阿密海岸阳光广场 位于五**世茂江景酒店的正前方、面向秦淮河和长江交汇处。总占地面积约26000平方米,两面环水的极佳视线,无限扩大沿江景观空间。席地坐于无比开阔的广场草坪上,可与胜似迈阿密的四季灿烂阳光亲密邂逅。   建筑风格及特色   社区建筑均采用弧型设计面江朝南呈扇形排列并配以线形组合,且高低错落布置,有效避免视线阻隔,实现了“家家面江,户户有景”的景观效应最大化。户型设计上,每户公寓层高均达到3米,采用两梯三户设计。客厅及主卧多朝南,配以南京罕有的大面积观景落地窗,可在家中同时观赏江景、山景、长江大桥风光及周边名胜古迹。   田亮阳光会所   在世茂外滩新城7000㎡的加勒比海风情园内,坐落着南京最顶级的豪华会所——田亮阳光会所。会所依浩瀚“加勒比海”而建,百叶状外立面倒映到“海”面,神似一架优雅的水钢琴。会所内部设施完全按照国际标准设置,配有室内恒温游泳池、电子资料室、书吧、酒吧、儿童游乐室、健身房、舞蹈室、瑜伽室等多重功能空间。完善的设施、专业的管理、私密的服务可为业主带来最奢华的尊贵感受。外墙保温方面,世茂外滩新城建筑外墙应用具国际先进水平的ZL胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统。该系统。具有抗风压、保温隔热性能好等特点。世茂外滩新城建筑无论是26层还是53层都全部采用纯板式全剪减力墙结构,抗震和抗风力更强,品质得到更好保证、更加安全。   国际精装修名品荟萃(仅限一期)   世茂外滩新城项目一期赠送品质优异的全屋精装修,主要建材及室内设备均采用世界知名品牌,包括:创新的电热膜地暖系统、日本大金VRV中央空调、意大利品牌Smeg电器、德国品牌Hansgrohe花洒、德国品牌Siemens洗衣机、美国品牌Bravat洗面盆、芬兰品牌Kone电梯、韩国品牌Irevo指纹密码锁、韩国品牌COSTEL多功能收音机、新加坡品牌Bauhaus厨柜、美国品牌Kohler卫浴等,**世界级的舒适空间。   世茂外滩新城拥有一套完整的精装修房质量控制体系。前期选材需过5道程序,首先由分包单位提供材料样品;再由总包单位、监理及开发公司审核材料样品是否符合设计风格;相关资料是否齐全;以及材料在合同约定等方面是否符合要求;最后由项目总监审核。材料进场后还需过3道检验程序:由分包单位提供材料;由总包单位、监理及开发公司检验材料质量;并在使用过程中进行全程监督与抽样检查。对于饰面工程的验收将实行班组自检、分包质量部门全检、总包质量部门全检、监理部门全检、开发商抽检等“五方检测”程序。在验收过程中则对材料、隐蔽工程、饰面工程以及成品保护进行5道验收,最后采用“明确分包保护责任,各方共同审核监督”的原则,保证每位业主安心入住。   南京世茂滨江希尔顿酒店   酒店总建筑面积近50000平方米,主体全长近180米,外观设计简洁明快,采用面江弧形设计,保证客房拥有良好的景观。客房主体区域高13层,包括标准客房、商务套房、豪华型套房、总统套房等共400余间,拥有餐饮、康体健身、娱乐设施等,投入使用后将成为南京地区进行**商务活动的首选平台。   “世茂•茂悦街区”沿江休闲商业中心   世茂外滩新城二期将打造南京独有的行色沿江休闲商业中心,规划中该商业中心位于二期西部临江区域,是一处开放式的滨江购物休闲场所。临江处将以大面积绿化带为主,营造自然惬意的堤岸风格,商业中心则计划以花色石材铺装,视觉上与滨江景观平台融为一体。该沿江休闲商业中心将汇聚**知名品牌,打造**首个滨江景观休闲商业场所,成为南京外滩的一处点睛之笔。   南京一幼等教育翘楚相伴护航   南京市第一幼儿园是南京建园最早、规模最大的幼儿园,是江苏省示范性实验幼儿园。世茂外滩新城一期将与南京一幼携手打造社区幼儿园,引入南京一幼的强大师资力量、学习条件、教育水平、管理模式。为业主子女营造一个完善、规范且具有高教育水平的学习园地。   世茂外滩新城二期计划**筹办双语教育体系,包括幼儿园、中、小学等,为孩子们打造双语化的教育模式,为他们营造一个现代化、国际化的教育环境。   目前项目已启动销售,即将推出的为二期6号楼阅江府。

小区相册

小区户型图:

小区实景图:

位置及配套

世茂外滩新城 地址: 鼓楼南通路99号

价格走势

 

世茂外滩新城价格走势

本月均价:约18417元/平

房源价格分布

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